房企资金面上半年最危急
易居房地产研究院发布最新报告显示,房地产开发企业资金状况将在2012年上半年经历本轮调控以来最“紧张”的时刻。最糟糕的情况预期与 2008年全年程度类似。
报告显示,现阶段全国房地产开发企业总体资金状况仅比2008年全年略好,部分指标已经差于2008年。其中,在2012年第一季度,房地产开发企业本年资金来源和开发投资比值、企业自筹资金占本年资金来源比重、房地产开发贷款余额增速、人民币贷款余额增速、GDP增速等指标均低于2008年的水平,创下历史新低。
对于第二季度情况,报告显示利好因素与利空因素并存。首先,由于宏观经济仍在继续探底,第二季度GDP增幅可能再创本轮下滑新低,属利空因素。其次,2012年4月末,人民币贷款余额同比增长15.4%,比第一季度减少0.3个百分点。虽然近期温家宝总理讲话中提到“要把稳增长放在更加重要的位置”,但鉴于通胀压力,信贷政策仍不敢过快宽松化,属利空因素。第三,今年1-4月,房地产开发企业本年资金来源同比增长5.1%,增速比第一季度8.1%的增长速度回落3.1个百分点,增幅仍在探底,也属利空因素。不过,从利好方面来看,2012年1-4月,全国房地产开发投资同比增长18.7%,增速比第一季度回落4.8个百分点,回落幅度大于开发企业资金来源。开发商有意在减少和控制开支。此外,2012年1-4月,商品房销售额下降11.8%,降幅较1-3月份缩小2.8个百分点,预计随着全国楼市成交量的复苏,第二季度情况将好于第一季度。
(作者:史燕君)
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [杨红旭] 房地产政策基本“见底” 2012-05-28 10:46
- [亚豪机构] 北京土地成交锐减 2012-05-28 10:45
- [明天的天] 我们都是楼市里的大输家 2012-05-28 10:45
- [李永岳] 炒房者正在充当闹房领头人 2012-05-28 10:44
- [邓浩志] 房企下半年或积极拿地 2012-05-28 10:44
- [王毅敏] 地方政府救市的冲动 2012-05-28 10:43
- [毛大庆] 童梦京华之我们的公共交通 2012-05-28 10:43
- [九源国际] 王澍建筑思想中的逆向思维 2012-05-28 10:43
- [蔡阳] 中介设陷阱诓骗客户 2012-05-28 10:42
- [李子墨] 宏观政策开始有利于房地产 2012-05-28 10:42
推荐资料下载
- [商业地产] 商业建筑设计114p 2012-05-28 16:52
- [广告推广] 2012年宝能创业中心提报155p 2012-05-28 16:38
- [营销策划] 2010保利东湾一期营销策划报告142p 2012-05-28 15:52
- [前期策划] 2010谷尚居市场定位报告(终稿)160p 2012-05-28 13:52
- [主题地产] 西双版纳旅游项目楼盘研判-告庄西双景131P 2012-05-28 13:45
- [工程管理] 最新工程建设国家标准强制性条文实施手册2054p 2012-05-27 10:52
- [规划设计] 中联--建德项目智能化设计方案87p 2012-05-24 09:25
- [专题研究] 2011商业地产的开发模式160p 2012-05-23 14:17
- [管理工具] 2012年临沂180个房产管理实用表格 2012-05-17 13:47
- [企业管理] 万K-精益流程管理绿带培训123p 2012-05-16 09:37
相关链接
- 经适房用户称同批不同价 房管局:有政策支撑 2012-05-26 08:52
- 中国未来几个月将进一步放松货币政策 2012-05-24 08:00
- 地方楼市微调进入活跃期 业内称房地产政策底部初显 2012-05-24 07:51
- 限购政策短期内不会取消 将有更多地方政府松绑 2012-05-24 07:49
- 首套房与自住房政策或局部微调 2012-05-22 07:39
- 上海单身限购政策已影响部分新房成交 2012-05-21 09:27
- 分析称央行降准收效甚微 财政政策放松呼声渐涨 2012-05-19 09:25
- 中国多部委酝酿加大结构性减税等扩大内需政策 2012-05-17 08:15
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束