经适房用户称同批不同价 房管局：有政策支撑

　　浦欣家园小区，是南京市浦口区一处规模较大的经济适用房小区。今年1月，该小区三期100多套房源出售，却有7户房主在这个本该欣喜的日子开心不起来。他们说，共12户住户同一天拿房，他们7户却发现，比另外5户每平方米多交了400多元。他们质疑，为何没能享受一样的价格？

　　在包括徐保成在内的7户申诉户口中，这种情况出现是荒唐滑稽且不合理的。而浦口区房产管理办公室的解释是，这12户虽为同期拿房，但却有各自不同的原因，两种价格的出现，有足够的政策与文件支撑。

　　同一栋楼，价格高出400多元

　　2012年1月16日，王桂花女士拿到了位于浦欣家园59栋的新房。自2009年拆迁安置后，她在外过渡了两年，其间经历家人大打出手、与前夫婚姻终了等不如意，而这些坎坷，都与分房有关。因此，拿房这一天，她说对她意义特别。

　　新房的钥匙到手，快乐却没持续太久。随后一串门，左右一打听，同一栋楼，一个单元，同样的面积，她这套房，比邻居家多花了4万多元钱。

　　对门的徐保成，也称遭遇了同样的问题。他说1月16日，共有12户拿房，包括他家和王桂花等7户在内，均价均为2212元。这被“人为抬高价格”的7户，均安排在了59栋，除了王女士和对门的徐先生之外，还有105、202等。而据他们所知，另有5户却以1728元的均价拿下了同批次同面积的住房。

　　徐保成甚至打听到，整个三期一百多套房源，除了这7户之外，其他住户均享受的是1728元的均价。

　　4万元对他们不是小数目

　　这7户，究竟与其他住户有什么不同？他们说，按他们拆迁的时间，应该拿二期的住房，却因不同的原因，耽误到了三期。这是他们与三期住户最大的区别。

　　以王桂花为例，她本该是2010年5月24日拿房，那时的价格的确为1728元。但拿房后发现，对门是曾经为分房闹纠纷的家人。曾经动过手的冤家，却成了门对门，她认为没法住，就要求换房。但被告知没有其他房源，于是便拖到了今年1月份。

　　哪知这套90多平方米的住宅，要让她多掏4万多元。对于已经离异、且身患疾病的中年妇女来说，这是一笔巨款。

　　如果说王女士错过价格更为实惠的二期，有自身的原因，对门的徐保成则认为，自己被错过二期，完全不是自身的原因。

　　7户原因各异，但他们认为，选房从二期被耽误到了三期，是房改办的原因造成的，最后却让自己来买单。4万多元对他们来说已然是很大的经济付出，甚至有人怀疑拆迁时，他们拖延了搬出的时间，而如今给他们高价格，是一种打击报复。

　　申诉未得满意结果

　　几户自认为吃了亏的住户，为了弄明白这些问题，他们多次找到浦口区房产办、信访办等机构申诉，至今没有得到满意答复。在面对金陵晚报记者时，他们列出了如下问题：

　　1、同日拿房的12户住户，为何有5户只需按每平方米1728元的均价拿房，而他们这7户则需每平方米多付出400多元？

　　2、据他们所知，整个三期192套房源，尽管标价为2200多元，但据他们所知，整个三期的住户均是以1728元的均价拿房，唯独他们为2200多元？

　　3、他们本该属于二期的住户，因为种种原因拖到三期，当时未向他们说明三期价格有所上涨，为何不提前告知？

　　4、同样为经济适用房，为何每期房价有所不同？

　　对于徐先生等人提出的这一系列问题，浦口区房产办在接受金陵晚报记者采访时，给予了正面回应，并一一做出解答：

　　价格不同有政策支撑

　　浦口区房产办保障科的许科长，首先向金陵晚报记者否认了三期均价为1728元的说法。她说，除了王桂花等人所指的5户之外，整个三期100多套经济适用房的房源，均价为2200多元。徐保成等人了解到的三期大部分住户房价为1728元的说法，与事实不符。对此，他们欢迎社会监督。

　　而这5户之所以价格较低，是有其历史原因和政策保证的。许科长解释称，这五户均为浦口区浦建村和下放新村两个危旧房改造片区原有住户，拆迁补偿普遍较低，平均在15万元左右，购买经济适用房存在一定困难，需要给予更多帮助。因此浦口区政府在去年10月专门开会，明确这两个片区的拆迁户，根据拆迁时点的经济适用房价格进行安置。

　　在她出具的一份浦口区政府办公编制的会议纪要上，注有 “会议确定了这两个片区安置户的均价不超过每平方米1728元”的字样。

　　成本上升导致价格上涨

　　而三期房源出来后，因为成本等因素，价格在二期基础上有了400元左右的浮动。这也是基于在经济适用房小区的建造上，一直秉承保本微利的政策，开发企业拿走极为有限的利润后，政府还需要投入资金，来保障居民住房问题。因此，这样的价格与其他区县相比，都是非常低的了。而三期价格的调动，也是根据成本上涨等原因调整的，这个价格也经过了区物价局的批复。

　　各户都有自身原因

　　而这几户之所以对价格不满，是因为他们原本有机会拿到二期的房源，但各自因为主观原因而错过。“有的在拆迁安置时，因为自身原因落在了后面，有的因为家庭原因，无法与相关的人对门，而有的因为家有老人无法居住5楼。因为这些原因，这几户错过了二期的择房，重新选择了三期。”

　　许科长表示，当初这几户都是自愿放弃了选择二期的机会。而当时的负责同志都明确告知他们，错过这期选房后，会存在有可能过渡时间很长、价格有所上涨等不确定因素，但他们都明确表示可以等待。

　　解决方案：

　　7户可调换二期房源

　　许科长表示，对于王桂花等人反映的情况，他们已多次作出解释，并已出具相关文件佐证。如果这几户对此依然不理解，可通过信访部门，按照正规程序继续反映。

　　而对此价格的确有经济困难的，一、二期还有部分尾房剩余，可在房主自愿基础上，按照二期1700多元的均价进行调换。

　　5户优惠价有政策支持

　　房产办正面回应

　　对于这个解释，王桂花等人称并未被告知价格会上涨，“谁愿意多花钱去买房呢？”徐保成在一份向记者提供的材料中，称这个信息，只对其中一家告知过，而其余六户并不知情。

　　而住房保障科许科长也承认，如果当初工作再细一点，将价格有可能变动这个信息由口头告知改为书面形式规定下来，或许也不会有如今的困局了。

　　对于房产办提出可自行调整二期尾房的说法，徐先生表示不能接受。他坚称据他了解，三期均为1728元的均价，唯独他们7户被人为抬了价。他们将就此继续申诉，保障自己的权益。

　　金陵晚报也将就此事作进一步关注。