任志强：明年三月房价涨

　　据《厦门商报》报道，华远地产董事长任志强日前出席在厦门举行的2012年首届诺亚财富地产基金恳谈会时表示，国家统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落，房屋新开工面积下降趋势将影响明年供给，明年3月后房价可能向上。

　　任志强解读国房景气指数时说，该指数将在5月跌破2008年低点，显示出当前地产业进入了低迷期。国家统计局11日公布数据显示，4月份全国房地产开发景气指数(“国房景气指数”)为95.62，创36个月来最低点，也是自2001年公布这一指数以来倒数第四的低位。不过他也给地产商打气说：“地主只能在荒年增加土地，机会总在下滑中。”地产商可以通过现金流来保障库存的升值。在本次厦门论坛中，任志强刻意回避了房价是否上涨的话题。不过在解读今年开工面积下降时，任志强认为这将影响到明年的房价。他说，1月—4月份，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘，所以在明年3月，房价可能上涨。

　　房产业也与宏观经济息息相关，对于近期存准率的下调消息，任志强认为存准率今年可能再下调三到四次，由于政策有着近半年的滞后性，经济将在四季度见底，那时候GDP增幅将转正，目前来看二季度经济不是底，三季度仍将继续探底。