品牌房企频频出手 土地市场难觅中小房企

　　5月7日，济南西客站15宗国有土地全部以底价成交，这15幅土地中其中8幅被济南西城投资集团摘走，7幅被绿地地产(济南)有限公司摘走。

　　据悉，上半年成交的55幅土地中，其中有45幅被品牌国企和一线房企拍走，至此大型房企在调控中的优势已日益凸显，而中小房企在济南上半年土地市场身影难觅，成为本轮调控受影响最大的群体，其下一步的生存和发展正面临着巨大的危机。

　　中小房企拿地谨慎

　　截止5月16日，济南市一共成交55幅土地，除了建大教育置业、惠喜德置业、龙腾房地产等企业，在上半年的土地市场上，鲜见中小房企的面孔。

　　一位业内人士表示，现在的市场行情下，还看不清楚未来的市场走势，中小房企都太敏感，不敢出手拿地，可以说这次调控让中小房企集体失守。

　　实力房企成最大赢家

　　与这些中小房企相比，在本次调控中，一些品牌国企和一线房企表现格外扎眼，成为上半年土地市场的焦 点。上半年成交土地被城投、旧投、西城投资、滨河新区投资、莱钢建设、绿地地产、华润置地、恒 大地产等品牌实力国企和一线地产品牌摘走。

　　浩华地产的陈娜告诉记者，济南上半年土地市场，品牌国企和一线房企频频出手，一部分是因为有政府支持，一部分是依靠强大的资金流支撑，这些企业正是本轮调控的受益者。

　　西客站成今后

　　主供应区域之一

　　今年上半年土地市场，西客站片区表现尤其抢眼，在成交的55幅土地中，有25幅位于西客站片区，成为土地成交最为集中的区域。

　　其中，三月份恒 大地产年内首次出手，一举拿下位于西客站区域的5幅地块。随后济南西城投资开发集团有限公司出手，一举拿下西客站片区腊山河西路以西的5幅土地。

　　5月7日，济南西客站15幅土地再次底价成交，其中8幅被西城投资集团摘走，7幅被绿地地产拿走。

　　一位业内人士表示，去年西客站正式开通以后，西客站周边区域就成为了开发商关注的热点，今年上半年有25幅土地成交，正是证明了该区域的价值，随着土地供应的进一步增加，今后今年西客站片区将是房地产的主要供应区域之一。(楼市记者 刘万新)