受配套设施不完善等影响部分保障房建设遭遇尴尬

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，最近刺激刚需的政策让商品房市场稍有起色，但是受制度设计和配套设施不完善等因素影响，部分地方保障房建设遭遇尴尬。

　　山东淄博市杜坡山安居小区经济适用房项目近日摇号，市民周雷抽到第16日。房管部门再三通知他办理手续，他却没去，原因很简单，就是买不起。

　　周雷：我没有那么多钱，对我来说买不起。

　　市民张昭坤手里的钱够经适房首付，却没有资格参与摇号。他家每月收入三千多点，属于典型的普通工薪阶层家庭，但还是超过当地2300元的经适房认购资格限定。

　　张昭坤：这点工资买商品房根本不敢想，夹中间了。

　　有资格的买不起、买得起的没资格，让保障房建设陷入尴尬。另外，位置偏僻、配套不健全也是一些保障房遇冷的原因。河北省秦皇岛市东李庄经济适用住房项目的两千多套房源只有一半得到认购，获得选房资格的王刚说，离工作单位太远，只能放弃。

　　王刚：太远，想买但交通不方便，工作也不方便。

　　广东、湖北等省的部分城市也都出现经适房销售遇冷现象，有的楼盘只售出一二成。山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗分析，这反映出地方政府对保障房的理解还存在偏差。

　　李铁岗：可能只把它作为形势上的一种任务来完成，你要求我建多少我就建多少，能不能真正满足需要保障的消费群体的需求可能还存在一定差距。

　　李铁岗认为，让保障房真正发挥起保障的作用，还需从根本上做文章。

　　李铁岗：监督保障房建设过程里面，不应该光看他的开工面积和完工面积，真正考核真正保障了多少人。

　　还有专家建议，应在城区商品房中配建一定比例保障房，进一步降低保障房申请门槛，在加强住房实物保障的同时，增加货币补贴。