京沪广深4月住宅销售环比齐下滑
http://ks.house.sina.com.cn 2012年05月03日08:05 证券日报
某机构5月2日发布的《4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示,京沪广深四个一线城市4月份的住宅销售环比纷纷下滑,其中北京环比下降4.45% ,上海环比下降25.96%,广州环比下降11.71%,深圳环比下降14.94%。
在4月份其监测的40个主要城市中,仅7个城市成交面积环比上涨,其中蚌埠环比涨幅最大,达321.84%。10个重点城市,仅杭州成交环比小幅上涨,其余城市均有不同程度下跌,其中上海、重庆、程度跌幅超过20%。这主要是由于3月各城市成交量猛增,导致4月数据回落。
销售下滑的同时,4月多数城市库存有所增加。除北京、青岛库存量下降,其余城市库存均有不同程度增长。北京4月去库存化加快,商品住宅可售面积下降29.6万平方米。南充、广州、苏州库存增量都超过20万平方米,其中南充4月库存增加逾37万平方米。上海、深圳、厦门、福州可售增量则超过10万平方米,各城市依然面临巨大的库存压力。
此外,4月百城房价指数显示,当月全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米,环比3月下跌0.34%,其中29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。此外,同比来看,全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌,2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。
而对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年4月十大城市住宅均价为15391元/平方米,环比上月下跌0.41%。同比来看,十大城市平均价格下跌2.60%,已经连续第4个月同比下跌。(王 峥)
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