昆山五一房展会成交意向金高达6亿 刚需房唱主角

　　2012昆山五一房展会新浪乐居全程直播

　　房展会今揭幕 购房者感觉降价不明显

　　今年昆山“五一”房展会于5月2日上午圆满落幕，购房者参加房展会的热度全部转化为成交量，房展会三天楼市共计意向成交996套，意向成交额高达6亿左右，红五月成功引爆昆山楼市。五一房展购房者直击 房价还是不给力

　　楼市进入传统旺季

　　房展会第一、二、三天的成交量分别为253、391和352套，五一房展会从售楼处反馈的消息相对都比较乐观。不少售楼处表示五一房展会意向客户量较平日有巨大增长，项目受关注度也比较高。

　　某上市房企销售总监分析，这次房展会参展楼盘以刚需房源为主，总体定价较合理，因此从销售率来看，都还算不错。即便是以投资为导向的商业项目也整体成交趋势较好，借着“五一”小长假的东风，获得了不错的销售业绩，“楼市毕竟进入了传统旺季。”

　　高去化率背后

　　近几年，新楼盘如雨后春笋般出现，一些大品牌开发商纷纷进驻昆山，虽然在一定程度上冲击了昆山房地产市场，但这也使得本地开发商投入重金，将其楼盘的质量品质打造的更为完美，使得昆山楼盘整体质量都有了质的飞跃。在价格恢复理性时代，使得购房者更容易出手购房。

　　“从我们观察到的情况看，今年的‘五一’小长假期间，市场成交量猛增。”某位业内人士表示，“据我所知位于城北的一个刚需楼盘，“五一”小长假3天成交了50多套房源，表现十分突出。”这些高去化率的背后与项目品质有着直接的紧密的联系。从项目成交上可以看出，那些配套设施完善，总价在七八十万的项目最受购房者的欢迎。

　　更多参展效果两三周后体现

　　“目前的市场行情下，这些房展会上吸引到的客户，更多的可能要两三个星期以后才会看到效果。”某房企总经理说。

　　该总经理判断，信贷政策尤其是房贷政策，可能在5、6月份出现积极调整，这或将是打破楼市僵持观望局面的一个引子，3月出现的楼市“小阳春”仍然存在重新回来的可能，“5月对开发商来说，成交量上还是会有突破的。”