机构报告：零售物业将成为最大房地产市场商机

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　　仲量联行日前发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》，报告预测在中国50个二三线城市，在未来10年间将新建8000万平方米零售物业和接近3000万平方米甲级办公楼，以满足这些城市经济、人口增长以及商业升级的需求。报告认为，中国新兴城市50强无疑是世界房地产市场未来10年蕴藏最大商机的市场之一。

　　报告通过数据研究，遴选出9座“1.5线过渡型城市”，分别是：成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉，这些城市正快速迈向成熟。同时，作为大型多元化开放型经济体，它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。而成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位；重庆、沈阳和天津的发展势头最为强劲。

　　仲量联行中国研究部总监柯志谦指出：“在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。”中国新兴城市50强“囊括了世界发展最快城市的前十名，其中表现特别突出的有重庆、天津和成都。这些数据充分表明，中国新兴城市50强无疑是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。”

　　仲量联行大中华区董事总经理冯建强认为，随着可交易物业资产数量的增长以及市场透明度的提升，机构投资者关注的焦 点将是零售物业细分市场，这将成为最大的房地产市场商机。此外，物流仓储细分市场也将存在巨大的市场商机。