这一次是刘銮雄 香港地产富豪再爆丑闻

　　香港地产富豪的丑闻近日东家起火，西家冒烟。新鸿基地产廉政风暴刚过不久，澳门前运输工务司司长欧文龙贪污案三阶段的开审，却又牵扯进另一位城中名人，华人置业的主席刘銮雄。

　　世纪贪案续集？

　　4月17日上午9：16分，华人置业发布停牌公告。称该公司股份暂停买卖，以待有关股价敏感性资料的公布。

　　而在这页公告亮出来的前一天，4月16日，澳门前运输工务司司长欧文龙贪污案第三阶段在澳门终审法院开审。

　　说起欧文龙贪污案，时间被拉回到本世纪初。

　　2000年至2006年间，欧文龙在担任澳门运输工务司司长期间贪污舞弊，数额一度达到出任司长期间的薪俸56倍之多，因而有“澳门开埠最大贪污案”、“世纪贪污案”、“司长贪污案”等别称。欧文龙是澳门历来涉贪下台的最高级别官员，亦是香港及澳门回归以来因贪污而被革职的重要官员。

　　2006年12月，欧文龙因被揭发涉嫌受贿8亿元被澳门廉政公署拘捕。

　　当年聆讯时，欧文龙被控41项受贿、30项洗黑钱及2项滥权罪，另外3项分别是在法律行为中分享利益、发表虚假声明及财产来历不明，合共76项罪名。2008年1月30日下午四时，澳门终审法院裁定40项收受商人贿款，批出工务工程，及13项清洗黑钱罪名成立，判欧文龙入狱27年，罚款24万元。

　　2009年4月案件第二阶段，他再被裁定24项罪名成立，加监至28年6个月。

　　十年光阴飞逝，案情至今继续发酵，牵涉人物众多。

　　2012年4月16日，欧文龙再被起诉9项罪名，包括6项受贿作不法行为罪及3项清洗黑钱罪。其中一项指牵涉华人置业主席刘銮雄，及博美投资主席罗杰承，两人遂卷入第三阶段侦讯。

　　此阶段审理案件涉及跨境工业区A地后工业大厦设计连建造承包工程、澳门跨境工业区及路环污水处理站的设计、建造、营运及执行合同等多项污水处理站的工程，同时并涉及氹仔鸡颈马路及伟龙马路交界(即澳门国际机场对面)5幅面积合共7.8万平方米的土地。

　　欧文龙被指在4项污水处理厂项目中，于当中两项至少收取了共330万澳门元贿款，另其余两项则以纯利20%作为协助中标的回报，其中澳门5幅土地涉嫌收取的2000万元贿款。

　　4月17晚8点21分，华人置业就此公告，否认任何非法垫款及贿赂，称17日只是要求作为证人出席聆讯，并不是共同被告人，目前已向联交所申请于4月18日上午恢复联交所股票买卖。所指摘的地块其实是于2011年3月从独立第三方手中购入余下29.99%权益后取得全部权益。

　　而案件将于4月18日及20日继续公开审理，有指加之此阶段的控罪，欧文龙累计最多可被判囚30年。

　　“大刘”的房地产

　　今年61岁的刘銮雄，在香港，人称“大刘”。

　　“大刘”素来高调，除了在90年代的风流韵事广为人所熟知外。据福布斯2012年最新出炉的《香港富豪榜》，刘銮雄以65亿美金财富位列第5位。

　　他的金钱帝国，起初借着风扇生意之便，通过股票赚得人生第一桶金。触角逐渐扩及传媒、建筑、制造业和地产等方面。

　　也是房地产，成为他此次卷入第三阶段侦讯的“创口”。

　　2004年，欧文龙以邀请标方式，出售澳门国际机场对面的5幅批地。在他的干预下，刘銮雄及罗杰承虽然手持不符合要求的标书，但最终还是投得土地，这当中，2千万元的贿款或为重要因素。

　　查阅华人置业于当年土地上正发展的澳门物业资料，高级住宅御海˙南湾座落于澳门路凼金光大道地段，总楼面面积逾570万平方尺，由26座住宅大厦组成，分四期发展，第一期9座共提供899个单位已正式发售。其他盘平整工程定于2012年第二季度完成。

　　项目毗邻国际机场、凼仔码头、城际轻轨，连接港珠澳大桥，面向南岸，背靠大潭山。

　　总投资额预计至少逾二百亿港元，是澳门较大的海峦豪宅项目。

　　项目标准单位面积介乎480至3200平方尺不等，单位间隔包括开放式至四房单位户型，另设三复式特色单位，面积介乎4300至7000平方尺不等。

　　而澳门豪宅远不是华置的重要销售来源，在3月16日华人置业公布2011年全年业绩中，物业销售收入增加105.6%至港币34.2亿，所得溢利增118%至港币8.92亿，而增长主要来自位于香港九龙大角咀海泓道1号西九龙“帝峰˙皇殿”的确认销售。

　　另外，华人置业香港岛湾仔区豪宅单幢楼建筑项目“壹环”，截至去年底止已预售21个单位，应占的2亿港元收入及其溢利将于今年确认。

　　此外，2011年香港的零售物业整体出租率为95.95%，零售部分租金收入升24.4%，整体写字楼出租率也达94.56%。今年，华人置业将继续推售香港“壹环”、成都华置˙都汇华庭以及华置˙西锦城两项目。