京东试水房地产 豪言只要法律允许的网上都要卖
据经济之声报道,京东商城昨天(10日)高调宣布试水房地产,与地产商联手网上卖楼,成为第一家卖房子的电商。京东商城现在越来越有什么都卖的架势。它是真的要一网打尽还是为了博眼球?
这次卖楼是京东商城联手一家房地产企业推出的线上促销,京东并不直接在网上卖房子,而是在网上为用户提供优惠价格和购买房屋的机会,具体的销售及售后服务还是由房地产商提供。京东商城相关负责人说,只要法律允许的,京东商城都会逐步尝试在线销售。
不过电子商务行业交流平台派代网分析师李成东却认为,这只是个噱头,重在博眼球,基本上不会带来多少交易量。
李成东:一个是被媒体关注,被大量消费者关注,另外实际上也不会带来多少成交额,但是消费者可不一样,原来是卖3C的,后来也卖车子,现在又卖房子,他告诉消费者只要有的消费体验,在京东上都能卖。
京东商城副总裁吴声在接受记者采访时,也反复强调,京东只是在做一个尝试。但这样的尝试刚刚就有一个失败的案例。3月30日,京东商城低调推出火车票预订和代购业务。然而仅仅过了一周这一业务便猝死,京东商城自己对此的解释是因为“出票成功率低”决定暂停代购业务。业内专家IT评论人鲁振旺对京东商城这样的多元化发展感到不解。
鲁振旺:他这种试验方式我认为是有问题的,就是范围太广、太杂了,没有一个非常清晰的主线,我的感觉,有可能是为了上市去炒一些概念,然后顺带的去找一些合理的方向。
但李成东认为,这种质疑是没有必要的。
李成东:原因很简单,因为这些交易在京东占比非常非常小,所以不会对他任何系统构成任何影响和冲击。
虽然京东商城近年来销售额增长迅速,但是主要的销售额还是来自3C产品和家电产品,其中电脑和手机的毛利率只有3%,大家电的毛利只有7%左右;百货增长也非常有限,只占整个销售额的10%之内。而目前京东赴美IPO的传闻再起,而毛利率的高低是左右华尔街的关键因素。为了提高毛利率,李成东认为京东商城将会加大开放平台的建设,因为这块肥肉的毛利率更大。
李成东:开放平台的毛利率高很多,因为不占用我的销售资源,就是你入住我就扣10%或者20%的比例,毛利很高而且成本更低因为不用自己发货出去。
其实京东早已经开始变化,去年底将免运费的消费额门槛提到39元,今年以来也不再强调“低价”,了,但不利的是苏宁易购9号针对京东高调宣布将展开降幅达20%的价格战,这或许让京东有点措手不及。
网友评论 欢迎发表评论
推荐博文
- [杨明富] 刚需给力 高端乏力 2012-04-11 11:43
- [蔡阳] 万达神话将不再 2012-04-11 11:42
- [王庆] 2012商业地产的机遇与威胁 2012-04-11 11:37
- [黄佳志] 2011年中国房地产十大劲爆言论 2012-04-11 11:37
- [我爱我家] 一季度高端住宅成交量缩水过半 2012-04-11 11:35
- [赵卓文] 豪宅与“伪豪宅” 2012-04-11 11:35
- [邓浩志] 单一楼盘降幅达15%-20%可出手 2012-04-11 11:34
- [我爱我家] 3月流动性释放将更谨慎 2012-04-11 11:34
- [中原集团] 房产税扩征大势所趋 2012-04-11 11:33
- [蔡为民] 绿城非倒不可? 2012-04-09 11:15
相关链接
- 2012中国房地产市场七大预言 2012-04-11 06:47
- 国家统计局:一季度企业景气指数房地产业最低 2012-04-11 06:45
- 渣打银行:房地产投资活动未明显下滑 2012-04-10 08:14
- 博鳌论坛把脉房地产走势 再限购五六年楼市或崩溃 2012-04-06 08:06
- 秦虹:今年房地产不会报复性反弹 2012-04-05 08:34
- 专家:尽快摆脱房地产调控短期化倾向 2012-04-04 09:05
- 潘石屹:房地产老板要立志盖质量最好的房子 2012-04-03 08:45
- 业绩报告披露:四大行对房地产贷款已收紧 2012-04-01 07:45
中国广播网发表的文章
- 楼市调控越收越紧 上海昔日地王开盘打6折 2012-04-09 08:30
- 房企大降价后利润反增 专家:统计结算滞后效应 2012-04-06 08:14
- 清明节墓地价格引发关注 部分地区墓地价格超房价 2012-04-04 09:08
楼市资讯
打折楼盘
- 85折
- 5000元起
- 96折
- 97折
- 50元
- 98折
- 昆山11.15播报:成交121套 城西住宅热销
- 农房·英伦尊邸在售高层房源均价6700
- 昆山市玉山江浦路东前进西路北大型综合用地成交
- 中大未来城在售一期少量房源
- 点亮科技智慧之光 第七届国际发明展览会综述
- 三部委10年内5申禁墅令 类别墅产品大行其道
- 香溢紫郡近期将推出SOHO小户型 35平至60平
- 周市力量崛起 配套齐全看成熟楼盘展现大将之风
- 开发商延期近两年仍未交房 北京南邵村民叫苦
- 姚树洁暂时回暖是房价大跌前奏
- 杨红旭“调控房价”一直是错误的
- 朱大鸣全国楼价普涨 调控再沦为空调
- 楚芸工..房产税降房价是认识误区
- Mr木公世界十大摩天大楼五个在中国 背..
- 济南舜..房价不跌反涨 谁和总理作对
- 西安期..中央国务院称 各地不得变相放松..
- 明天的天房产税让谁闻风丧胆?
- 杨红旭楼市下行周期已基本结束