业绩报告披露：四大行对房地产贷款已收紧

　　昨日四大行年报显示，面对国家的房地产调控政策，为了切实防范房地产贷款风险，四大行根据房地产市场形势变化，均优化房地产贷款区域结构和客户结构，主动压降房地产贷款规模，对房地产行业的贷款已经出现趋紧的迹象。

　　昨日，工商银行和中国银行同时公布了2011年度业绩报告。至此，中、农、工、建四大行的2011年度业绩报告已经悉数披露。从年报看，利差收入仍然是这些银行收入的主要来源。“未来一旦利差不再上升，上市银行的业绩能否保持现在的增速存在不确定性。”市场分析人士表示。

　　在国家针对房地产行业采取宏观调控政策的背景之下，国内银行业的房地产贷款规模究竟是增是减，增减的幅度有多大，一直是业内人士关注的焦 点。昨日四大行年报显示，面对国家的房地产调控政策，为了切实防范房地产贷款风险，四大行根据房地产市场形势变化，均优化房地产贷款区域结构和客户结构，主动压降房地产贷款规模，对房地产行业的贷款已经出现趋紧的迹象。

　　其中，至2011年末，建设银行房地产开发类贷款余额4191.60亿元，增幅仅0.16%；较上年增加6.50亿元，新增额度是最近五年来最低。与建设银行相比，工商银行和农业银行的房地产贷款不增反降。工商银行的房地产贷款同比减少73.06亿元，下降1.4%。截至2011年12月31日，农业银行法人房地产贷款余额3743.79亿元，较上年末减少452.59 亿元。

　　“在国家对房地产行业实行宏观调控的背景下，四大行相应减少房地产贷款可谓是顺势而为。”对此，申银万国的分析师向阳分析说，目前房地产调控政策仍然没有放松的迹象，很多中小房地产企业已经陷入困境。四大行减少对房地产行业的贷款，有利于减少银行的贷款违约风险。