昆山连续四周仅工业用地出让 土地市场回暖有待时日

　　新浪乐居讯(实习编辑 张佳) 在各地坚持房地产调控政策不动摇的大背景下，房地产市场呈现一派低迷的景象，因而土地市场也阴云密布，未见起色。据昆山国土资源网公布的数据显示，3月20日仅出让一块挂牌土地面积为12272.2平方米、挂牌底价为每平336元的工业用地，位于千灯镇机场路东侧，保证金需交85万元。

图为 2012年第十二周土地出让公告

　　据悉，全国13个重点城市的土地成交量都大幅下降，土地成交面积同比下降24%，处于近五年中的同期低位。就昆山市场而言，3月15日昆山6块工业用地均以底价成交，分别属于花桥地块、巴城地块、开发区和千灯。

　　在目前的市场环境下，土地供应和土地需求都呈现下滑趋势。因此地方政府只有积极调整出让价格，才能吸引开发商，迎合市场需求，促进土地市场回暖。此外，开发商资金紧张也使得他们拿地的积极性有所降低。在土地市场成交仍处低迷的情况下，开发商大多数抱有“抄底”心态。一位房地产业内人士表示，“我们现在除非政府私下要求必须入市拿地，否则能不拿就不拿地。因为从银行贷款实在很困难，拿了地压住太多资金，又没有钱开工。”