昆山首套房贷利率可申请折扣 或有助楼市回暖

　　普通购房者也可以申请首套房贷利率9.5折优惠了？记者调查发现，工商银行、中国银行等不少银行都可以申请到9.5折优惠。不过，一些银行的工作人员表示，自从去年开始就有针对首套房贷利率优惠的消息出来，但央行的通知还没有下来，现在银行多是根据自身信贷等情况调整。

　　首套房贷优惠重现

　　随着北京、广州等地出现首套房贷优惠的信息后，昆山不少银行的首套房贷利率执行标准也进行了调整。据九方城营销经理介绍，目前跟他们合作的中国工商银行和中国银行，首套房贷利率已有9.5折优惠，“但是这个优惠是要看个人的信用情况的，我们了解到二套房贷款现在还是基准利率的1.1倍。”

　　时代文化家园售楼人员也透露，现在购买首套房，交通银行的“贷款利率可以打9.5折，不过要存5万元进去，定期满3个月。交行还有打9折的优惠，但是要存款50万元才有这个资格。”

　　随后，记者从香堤湾、青春岸线、中大简界、昆城博奥苑售楼处了解到，现在建设银行的首套房贷利率也有9.5折优惠。另外，帝景天成的售楼人员表示，跟他们合作的中信银行，也有首套房贷利率9.5折的优惠，北大资源理城售楼处也爆出消息，在江苏银行贷款购买首套房也可拿到9.5折的利率优惠。

　　首套房利率下调是趋势

　　对于售楼中心爆出的首套房贷优惠的消息，银行工作人员并没有直接表态，不过多数银行工作人员表示，现在首套房贷利率下调已经是大趋势，虽然现在还没有等到央行的通知。

　　从去年年底开始，就相继有刚需信贷政策利好的信息放出，住建部、央行， 农、中、建四大行等都工、相继提出“实施差别化住房信贷政策”、“满足首次购房家庭的贷款需求”、“在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率”等。对此，业内人士表示，对于银行来说，1月开始，信贷额度有所宽松，而房贷仍然属于银行业务中风险较小的优质业务，因此，银行方面也愿意在不违背房地产调控大方向的前提下，适当地给予刚需人群利率优惠。

　　利率优惠有助楼市“回暖”

　　对于首套房贷出现优惠，一位业内人士表示，目前市场上的需求仍然是首次置业为主，随着不少银行对首套房贷利率推出优惠，也将有望促进楼市成交量的回升。不过，他也表示，利率优惠跟楼价本身并没有直接联系，现在一些优质楼盘已经推出较大幅的优惠，“有些楼盘的优惠幅度已经见底，因此打算置业的购房者已经可以出手”。