四成网友认为项目价格由开发商决定

　　新浪乐居讯(编辑 袁京军)昆山的房地产市场一波未平一波又起，楼市的不景气让很多开发商纷纷以价换量，虽然销量上去了，但也让那些以价换量的项目陷入了“价格欺诈”的风波中。不少老业主集合起来怒砸售楼处。虽然沙盘倒下了，但是项目却因低价扬名了，继而可以得到更多的购房者青睐。总得来说，对开发商的损失利远远大于弊。

图为 昆山项目价格由谁决定的调查结果

　　买房到底由谁说了算？开发商？购房者？还是政府？这个问题并不是那么容易得到解决。在一份关于昆山价格到底谁说了算的调查中，有21.05%的人认为是由政府决定，甚至有人表示如果政府能够强有力的措施去制止房价，那么房价能够迅速的回落而不是像现在这样摇摆不定。而有42.11%的人认为项目的价格是由开发商决定的，因为政府只是起一个引导的作用，而真正决定项目价格的还是开发商。有10.53的投票者认为项目的价格由购房者决定，还有26.32的人认为是由市场决定，市场好坏决定着楼盘的走势。

图为 开发商”跳水价格“是否是价格欺诈的调查结果

　　而面对那些直降四五千的楼盘，不少购房者直呼“伤不起”。晚半年买房，价格却相差几十万，这事放在谁身上都觉得心里窝的慌。对于这些楼盘的频繁跳水，到底算不算是价格欺诈呢？根据我们的调查显示，有36.84%的人表示这是一种实实在在的价格欺诈，开发商在市场行情好的时候抬高价格，在市场不景气的时候顺应时势力，那么受伤的都是购房者，这不是价格欺诈是什么？但也有31.58%的人表示这和价格欺诈搭不上边，因为买房卖房这都属于周瑜打黄盖一个愿打一个愿挨的事，怎么能算欺诈，又没有把刀架在你脖子上让你买。买亏了属于你眼光不行，活该。也有31.58%的人持中立态度。

图为 对开发商的项目定价构成是否了解的调查结果

　　其实说到底是很多购房者对项目的价格构成并不了解，根据我们的调查显示，对楼盘项目价格构成非常了解的居然为0，而仅有三成的调查者表示有些了解，七成以上的人表示对项目十分不了解。买房不能单独看这个项目，而要多看几个，并且也关注下附近相关的楼盘，通过一些数据做些比较，最好再去了解下所想买的项目开发商，掌握背景材料。甚至去关注下房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。买房不是件容易事，出手当谨慎。