世茂房地产2月销售增7成 将在昆山等十城推新盘
近期,从世茂房地产(00813.HK)获悉,世茂在接下来的三、四月份, 将加大销售力度, 推出多个大型新项目或加推现有项目, 以继续增加销售额。
事实上,世茂房地产从今年年初就开始紧抓市场上的每一个机会,灵活应对市场变化。据世茂房地产最新销售业绩显示,2月份,世茂房地产合约销售额达20.70亿元人民币,按年增70.9%,按月大升128%;合约销售面积为20.5263万平方米,按年上升97%。 世茂房地产表示,2月并未加推新楼盘,热销楼盘主要为南京世茂滨江新城、昆山世茂蝶湖湾、晋江世茂御龙湾等。
分析人士认为,世茂房地产2月销售井喷,主要是因为其对市场的敏锐判断,对销售策略的快速调整,从而在激烈的市场竞争中抢占先机。
回顾世茂房地产在2011年房地产市场整体低迷之际,业绩表现也相对不俗。数据显示,2011年全年公司实现合约销售307亿元,创历年来佳绩,仍然领跑内地房企业销售排行榜前十强。
值得关注的是,世茂前期各地布局项目,将成为2012年业绩爆发的支撑点。东兴证券公司调研报告显示,世茂目前可售项目基本位于具有快速发展空间的东部二、三线城市。公司土地储备丰富,分布多于34个城市,共计约4,000万平方米。项目均位于当地市内副中心和新城,有较高的升值空间。前期土地成本也相对低廉,依靠新社区的打造来带动物业整体价值提升,具有较高的盈利空间。
鉴于此,尽管面临严峻的市场考验,世茂对未来业绩充满信心并指近期公司还将继续发力,针对市场变化,在产品上进行创新;在设计上予以优化,加大刚需;对商业定位深入研究;灵活调整销售策略。相信在市场持续低迷之际,品牌和过硬的产品品质,合理的市场布局,灵活的销售应对策略,都将是世茂房地产抢占先机的有力保证。
据了解,世茂房地产未来在北京、上海、昆山、大连、杭州、武汉、青岛、成都、厦门、宁波等地均有楼盘推出,尤其是长三角一带将继续发力,领跑市场。不仅如此,世茂房地产还将在旅游地产方面继续发力。世茂旅游地产力作——大连世茂御龙海湾,这是世茂在内地投资最大的项目,位于大连金渤海岸旅游度假区。
鉴于世茂房地产近期优异表现和未来发展潜力,已经有投行分析员、基金加强关注。
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