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据经济参考报报道,国土部15日发布的地价监测报告显示,2011年第四季度全国主要监测城市地价总体水平环比、同比增速分别为0.29%、5.94%,增速持续回调;全国住宅平均地价环比增速为零,同比增速6.58%。
根据监测数据,2011年第四季度全国综合地价环比增速较前一季度下降1.04个百分点,连续四个季度回调;同比增速较前一季度下降2.43个百分点,连续两个季度回调。
报告指出,预计2012年第一季度,市场谨慎预期仍将蔓延,城市住宅地价增速或将进一步下降;而伴随着政策微调对实体经济的支撑作用加大,土地市场资金结构性流动,商服、工业用地市场价格仍会微幅增长。
报道援引链家地产首席分析师张月观点,2011年第四季度全国所有地块成交平均溢价率为3.81%,为2010年以来最低;楼面价已降至2011年第一季度的水平。2012年地价总体水平很难再回到2009年的高位甚至有可能出现部分超低价地块。
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